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物业费包含的费用有哪些?

发布时间:2021-06-21

  来源:好房123

分类: 房产知识

5891次浏览

  大家居住在小区里面肯定都是离不开小区物业的,好的物业管理是可以让小区变得更好的,而小区的物业为业主服务之后小区里面的业主也是需要每月缴纳一定的物业费给到物业公司的,那么接下来大家就来一起了解一下物业都包含什么费用以及物业太高怎么办的相关内容吧。

物业费,费用,物业费用

  物业费都包含什么费用

  首先是管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等;物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等;物业管理区域清洁卫生的费用;物业管理区域绿化养护的费用;物业管理区域秩序维护的费用,另外还有物业相关服务人员的办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它相关费用。

  物业费太高怎么办

  1、物业公司乱收费

  通常来说,一些比较大型的物业公司是不会存在着乱收费情况的,即使存在了这种情况也是可以去反馈和投诉的,收取物业费必需要经过当地物价局的审阅并下发收费答应,如果业主认为物业收费不合理,可经过业主委员会向物业反映,让物业出示收费答应,如果物业拿不出,业主有权拒缴,并向物价局投诉。

  2、效劳质量不合格

  物业公司需要服务的范围一般都会在和物业签订的合同里面提现的,所以物业公司必须按照合同要求的执行而物业的效劳质量达不到合同约好的规范,是许多业主拒缴物业费的原因。对此业主一定要保存足够的证据,能够用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方,然后主动去和物业交涉,通知他们哪里做得不对,不应该收物业费或是少收物业费,并保留好交涉记录。

  3、业主对物业公司不满意

  如果小区的物业服务不好,那么小区的业主非常容易对小区的物业产生不满,甚至会要求解聘小区的物业。但不要一言不合就拒缴物业费,如果长时间逾期不交纳,物业能够向人民法院申诉,除非业主能供给强而有力的证据,不然败诉的可能性很大。

  前面的文章为大家介绍的就是关于物业费都包含什么费用以及物业费太高怎么办的相关内容,小区的物业肯定是需要按时缴纳的,但是如果小区的物业太高大家也是需要找物业了解清楚为什么小区物业费会偏高的原因才可以缴纳的。

责任编辑:chuzhou

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